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很多有資金需求的人，

一開始的想法都是直接去找自己第一印象的銀行去做借貸

但是都是因為不了解自身的情形，

而遭致銀行的拒絕

說到這邊，或許您覺得被拒絕沒有什麼，最多再找另外一家銀行就好

殊不知，在您被第一家銀行拒絕時，

其實在財團法人金融聯合信用徵信中心

已經有了拒絕紀錄

這是任何一家銀行都查得到的，

這種情況有個專業名詞，叫做聯徵次數

當您的聯徵次數達到3次以上，

基本上貸款要通過是非常低的，

所以千千萬萬不要浪費自己的次數。

所以在這裡要提醒您，辦貸款就是要能一次的通過，這是最重要的。

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八德外役監首創結合傳產BOT為受刑人復歸社會鋪路

協助受刑人復歸社會，讓受刑人一技傍身，法務部矯正署八德外役監首創與傳統勞力密集產業BOT，提供土地、人力，由企業提供資金興建技訓工廠，投注器具設備，讓受刑人參與生產，重建受刑人自信與尊嚴，降低再犯率，達成三贏效果。八德外役監典獄長葉俊宏表示，企業存在缺人、缺地的困境，八德外役監為協助受刑人復歸社會為導向的矯正策略，重建受刑人自信與尊嚴，提供土地、人力，解決企業缺人、缺地的困境，設計這個首創的BOT案。葉俊宏說，由八德外役監委託桃園市政府經濟發展局代辦招商，技能訓練工場基地劃分為6個單元，目前已有1家公司行號進駐，尚有5個單元待定，全案已於2020年11月9日再次公告招標截標日期為12月9日，相關招標文件可於桃園市政府經濟發展局或八德外役監網站免費下載。葉俊宏指出，結合企業資金興建技訓工廠，投注器具設備，受刑人提供優質勞動力，於出監前適應職場環境，對於出監後銜接就業非常有利，可以達到受刑人順利復歸社會、解決企業困境與減少再犯，完備社會安全網之多贏局面與策略目標。八德外役監竭誠歡迎社會各界、工商企業團體攜手合作，透過活化運用國有土地，培養受刑人謀生技能，帶動產業發展與產值，創造受刑人、企業及社會安全三赢局面。

民怨負債換房航空城安置住宅坪數將下修增15至20坪房型

逾千名航空城迫遷戶上周末齊聚桃市府前抗議，針對小坪數抗議補償費不夠蓋回本來的家，怒斥國家發展建築在人民背債，桃園市長鄭文燦25日釋善意，將下修安置住宅最小30坪限制，讓小坪數的居民不用再花大錢買差坪，落實「一坪換一坪、舊房換新房」。桃園市公民監督聯盟陣線22日率逾千名航空城迫遷戶到桃園市政府前抗議，怒吼「10大優惠、唬爛最會」，控訴補償費不足，得背債才能重建家園，尤其安置街廓和安置住宅最小單位都是30坪，還得再額外花錢向政府購買不足的坪數，怒斥：「一坪換一坪淪口號，一切承諾都跳票！」鄭文燦在市政會議上特別針對小坪數住宅安置問題釋疑，他指出，安置住宅最低30坪、安置街廓最小30坪，原意是希望改善機場附近老舊社區的住宅品質，安置到未來捷運站附近生活機能更好的區位，若有不足30坪的住戶，可以8折價增購重建土地或房屋坪數，市府也會協助優惠貸款。面對民怨負債換房，鄭文燦宣布，若居民希望以原有的小坪數換屋，市府將調整安置住宅房型，實踐「一坪換一坪」，他指出，目前航空城計畫正在進行地主配地的意願登記，預估會有9成以上的居民選擇配地，代表地主對於航空城計畫有信心，他指出地坪與建坪1坪換1坪，「20坪當然換不到30坪」，但各項加碼試算後20坪約可換到25坪，有信心舊房換新房一定能達成。地政局指出，航空城計畫總計3000多個安置戶，初估約有500戶是屬於不足30坪的小坪數，目前安置住宅現規畫坪數有30、35坪的兩房，40、50和55坪的三房共5種房型，將和住宅發展處研商，評估再增加15至20坪房型的可行性，也將組「安置搬遷服務小組」，照顧小坪數居民。鄭文燦強調，市府祭出「十大優惠加碼」方案，預估總補償費從432億元增至668.53億元，總計增加236.53億元，平均補償率提高超過50％以上，其中民航局機場園區增加134.38億元、市府負責附近地區增加102.15億元，一定會秉持居住正義、先建後遷及居民權益極大化3原則，力拼明年1月完成建築物複估。鄭文燦重申，建築物評點從107年的10.2提高至現在的12.2，同時加計拆遷簽約金5％，自動拆遷獎勵金50％，第一期優先區25％，租金補貼80萬元，再加上二次人口搬遷費，補償金比桃園市過去的舊制好，也比新北市目前的標準高。鄭文燦說，航空城徵收戶約有3000戶、8000棟，申請建築物複估將有4000件以上受惠，其中加強磚造建築物每坪補償可以提高補償至9萬5000元以上，鋼筋混凝土建築物每坪10萬2000元以上，高於目前實際的營造發包市價每坪8萬元，居民足以完成重建。鄭文燦直言，桃園航空城範圍內的既存違建比例超過50％，比較新北市1999年後不予補償，航空城補償方案是將違建納入，盡量保護居民權益，只要符合「二次拆遷」及「程序違建」的認定標準，拆遷補償金提高至9折，加上自動拆遷45％，補償金提高為135％，就是違建135方案。安置住宅是市府幫蓋大樓住宅，包含土地和建築成本，為了照顧居民，土地成本約打7折、加上每坪10萬的建築成本，才能將安置住宅壓在每坪約16萬，減輕民眾負擔，不足坪數更以8折計價、約13萬1坪，等於是「打折再打折」。安置街廓則是採配地，讓地主自己重建住宅，目前均可達到一坪建地換一坪，而且安置街廓區位良好，若地主配地不足30坪，差額坪數同樣可以地價8折讓售，每坪約12萬元。市府組成重建專案服務小組，協助取得建照，推薦優質營造廠，並提供銀行低利融資。若拆遷戶有意願委託市府興建，市府可以規畫代辦。目前預定在2021年10月、2022年4月、2022年12月，分三期雙軌制搬遷，最後在4年後，也就是2024年12月才全區動工，市府以4年為期完成拆遷及重建。三期拆遷分別加碼補償25％加上80萬、20％加上72萬以及15％加上66萬，其中第二、三期方案，只要以鄰別、街廓、工區或是集合住宅等有6成以上住戶同意，就可以從寬認定，納入優先區方案。

爽帶人妻奔摩鐵啪啪小王挨告竟辯「遭仙人跳」

一位王姓人夫不爽陳男介入他的婚姻，甚至多次與妻子奔摩鐵，陳男遭人夫抓姦在床，卻惱羞稱自己遭「仙人跳」，而人夫不甘被戴綠帽，一狀告上法院。台中地院日前結審，不採信陳男說法，判其需賠償王姓人夫30萬元，全案可上訴。據判決書指出，王姓人夫指控，陳男明知他的妻子已婚，卻仍在2018年12月間約妻子去摩鐵開房間，並發生一次性關係，事後卻矢口否認，甚至教唆其妻子離婚，造成人夫精神上與心理上嚴重受損與莫大的壓力。對此，陳姓男子則聲稱，他與人妻去摩鐵開房間那天並未行房，更主張自己被這對夫妻設局仙人跳。陳男認為，證物之一的保險套與衛生紙團之所以驗出他的DNA，全是人夫事後加工的，並狡辯他與人妻僅認識半年，兩人原要逛花博園區，人妻卻臨時提議改去摩鐵泡溫泉，在在顯示這是設局要敲詐。陳男質疑人夫怎能瞬間找到他與人妻入住的摩鐵，無非是夫妻倆人串通好，先在手機安裝定位系統，等到他進摩鐵後才現身抓姦。而陳男外遇人妻此案，因相姦罪廢除改判免訴。台中地院審後認，王妻在偵查與審理期間皆坦承有在摩鐵發生關係，而陳男雖聲稱遭仙人跳，卻無法舉出任何證據，因此法官不採信陳男的說法，裁定其須賠償王姓人夫30萬元，全案可上訴。(中時新聞網)

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美CDC擬將自主隔離時間縮短為7到10天

據美媒報導，美國疾病管制預防中心（CDC）擬縮短自主隔離時間，從目前的14天減為7到10天，但附帶條件是隔離期間的新冠病毒檢測須為陰性。報導指出，CDC考慮做此變革，出發點是希望更多民眾能遵守隔離規定。不過美國衛生官員透露，專家尚在評估，以確保縮短隔離時間不會危及民眾。(工商 )

ris68012

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